對於很多人們來說，在經濟條件下允許的情況下，很多人都會選擇去別的地方購買好的房子，那麼在選址方面上和格局的方面上需要注意的問題到底有哪些呢？下面一起來看看吧。

　　買房風水的環境和位置

　　一是立交橋旁，因為立交橋旁的交通並不方便,而且高速通行的車輛產生的噪音和渦旋氣流會對居住者產生傷害,當然也會對建築物的風水財氣產生產極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。

　　二是交叉的大道旁，因為大道的交叉處產生的影響力和立交橋處差不多，而且還會塵土飛揚，居住於此，日常起居都不得安寧。

　　三是高壓電塔和電台電視塔旁，因為這些地方會產生很強的電磁波，如果人體長期接觸這種較強的電磁波，就會使人的神經系統和免疫系統受到破壞，可能會引起多種較嚴重的疾病。因此，這些地方最好不要居住。

　　四是加油站旁，加油站是火災隱患和車輛往來噪音很大，會使居者煩躁不安。

　　五是位於玻璃幕牆對面。住在玻璃幕牆的倒影中是對人有一種壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，對人體健康非常不利。

　　六是陽台或主卧室不可正對大路呈一條直線，否則房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。

　　七是陽台或主卧室正對附近建築物的轉角或尖角，就像一個楔子，打進住宅中心，風水學叫尖刀煞，居住在這種住宅里會使人覺得難以忍受，心情很差，當然會對健康產生不利的影響。

　　八是建在靠近鐵路旁的住宅。火車的速度很快，高速來往的火車會產生很強的氣流旋渦，並且氣笛鳴叫，使人不能安寧，對人身體健康不利。

　　九是住宅的周圍建築都很高，自己的住宅很小，向外視野被遮蔽，使人有被圍困之感，發展將受到嚴重影響。

　　十是住宅的陽台及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物，或者面對工廠煙囪，則居住者的心理會到較大受影響，甚至會經常作惡夢，對健康不利。

　　十一是住宅不可離鬆軟的山體太近，因為鬆軟的山體可能會在大瀑雨時滑坡，可能會產生嚴重的後果。

　　要想選擇一個好的住宅位，必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應自然的四大原則。一定不能粗心大意，要將周邊環境仔細看清楚，以做到一目瞭然，胸有成竹。

　　十種買房的風水格局禁忌

　　布局一：大廳小房、明廳暗房

　　住宅風水角度來看，關於客廳的布局，一定要比房間大，這是有道理的，因為客廳是一家人圍聚談心的地方，也是客人來訪的第一個印象，客廳寬大明亮表示主人心胸寬廣，不會鑽牛角尖;客廳也是主人事業的象徵，舒適的客廳代表主人在事業上春風得意;寬大的客廳易於擴展事業和人際關係;明亮的客廳代表前途光明，有許多貴人相助;天花板高的客廳代表主人的眼光獨到，理想高遠對自己充滿自信。

　　反之，太矮的天花板會帶給人壓迫感，也會讓人眼光短淺，心胸郁悶。另外，客廳還代表男主人，代表老公，沒有客廳的住宅，往往表示女主人沒有老公，或者老公多病，事業無成。房間大客廳小，男主人往往多是“妻管嚴”。

　　房間則要比客廳小，代表夫唱婦隨、家庭和諧，夫妻能互相配合，互相體諒。如果房間與客廳大小一樣，就有“爭權”的現象，也就是太太反對先生的意見，並僵持不下。現代社會女權至上，如果女人有能力決策大小事務，而先生心甘情願配合且佩服，這也無可厚非，只要能增進家庭幸福，應該樂觀其成

　　布局二：客廳在前，廚、廁在後

　　客廳是一個家庭的門面，應該在房子的最前方，除了陽台與玄關，客廳應是別人進門的第一個印象。很多舊房子的格局，通常是一進門要走過道，才進入客廳，這就帶有封閉性，如果客廳必須走過道才能到達，那麼一定要加亮過道的燈光照明，同時不宜看到不雅的畫面。若能看到其他房間，應該先將其他房門關上，過道上亦不宜堆積貨品或垃圾。

　　廚房是一家人賴以為生的重要地點，清潔衛生很重要，不宜一入門就看見，況且炒菜時易有油煙弄臟客廳，所以安排在房子的後面比較妥當，或者靠房子邊，但不要在房子正中央;廁所是晦氣的所在，一般也適合安排在房子後方。現代人重視生活品質與衛生條件，通常都會盡量保持廁所的通風與潔凈，這是極佳的進步，因為惡臭會影響全家人的運氣，尤其惡氣會招惹小人，而遠離貴人，所以保持廁所的清新芳香也有開運的效果。

　　布局三：中央太極，運轉乾坤

　　每個家都有一個中心點，就是太極的位置，由太極運轉八個卦位，所以太極的氣不可濁，要香不可臭，清香之氣轉動家中的正面能量;而濁臭之氣轉動負面能量，由此而見太極中心位置的重要性。這個觀點決定了太極位置不可安置廁所、浴室與廚房，最好是用作客廳、起居室、餐廳或過道，如果能做為起居室或餐廳最佳。

　　一般如果房子夠大，通常除了客廳(會客用)，還會設置起居室，起居室是一家人促膝談天的好地方，能增進家人溝通的機會，也能更加了解彼此，增進親情，若能安排在屋子正中央，則一家滿是溫馨、喜悅，若餐廳安排在正中央，更是心滿意足縈繞全室。

　　布局四：傳統左青龍、右白虎的布局

　　青龍方代表喜事、喜悅、多仁慈，而白虎方代表喪事、爭斗與血光之災，彼此是相對性，而非絕對性，所以不能說左邊都是好的方位，右邊都是壞的方位。相對於財運來說，左青龍方是正財，右白虎方是偏財，求財運、貴人運、陞官發財而不了解八卦方位或本命卦位時，只要往左手邊的青龍方布置風水即大功告成，而防小人、壓小人時則要在右手邊的白虎方位布置風水才能奏效。

　　布局五：利用《易經》八卦的布局

　　古代文人，人人懂《易經》，所以從《易經》的智慧中探索前人的經驗就可發現，順從八卦順序的方位睡覺，家人能各得其所、居住適宜，發揮所用。八卦有八個方位，即東、南、西、北、東南、東北、西北、西南，這八個方位代表著不同的輩分順序：

　　布局六：配合人生八大訴求的開運布局

　　人生有八大訴求，分別是事業運、貴人運、子女運、愛情運、名位運、財運、健康運及文昌運，若能配合方位與格局，一樣能令人稱心如意：

　　布局七：山水有情、藏風聚氣

　　陽宅的外部環境講求山環水抱、山水有情。能找到藏風聚氣的環境，可說是理想住宅的基本原則。平地充分舒展、地勢寬平開闊的舒緩地形最有利於“氣”的凝聚。這樣的地方有充足的陽光，清新的空氣，能使人心平氣和、運勢平順，這是建築陽宅的理想地點。

　　布局八：美化環境，凈化心靈

　　生長在都市裡的人們想要遠離污染源，並不是件容易的事，環境污染的迫害到處可見，像是大煙囪、工業污染、噪音污染、卡拉OK歌舞廳以及各種有嚴重精神污染的場所，都會影響我們的生活品質。

　　布局九：風和日麗，招財引氣

　　陽宅的空氣質量對於人類的身體和精神健康的影響舉足輕重，不容忽視。清新干凈、含塵含菌率低、負氧離子含量高的空氣環境是維持人類身心健康的必備條件之一，而渾濁霉變、高塵高菌、有毒氣體含量高的空氣環境卻是人類身心健康的大敵。因此，通風條件便是陽宅風水格局的一個重要組成部分，尤其是較為潮濕的廚房、廁所等，都是要求有較好的通風換氣功能，才能算是良好的居住環境。

　　布局十：地勢平坦，運勢平順

　　房屋應該建在有後靠的、安全的地方，後面有靠主有貴人扶助;不可建在有滑坡、崩石威脅的山腳下，也不可在雷擊區、放射性輻射源、燃氣管道上與有害礦物與懸崖下建宅，因為這都是相當危險的事，要盡量遠離各種可能危及身心健康的一切危險物。

　　建宅的地基應選擇土質細潤、緊密一致、乾濕適中的地方，才能有穩固的運勢。建宅地基高則不藏風，也易受雷擊，不藏風則不易聚財;而低則受水害，故應高低適中;在河流兩岸或水澤地區建宅，應將宅基定位在百年不遇的洪水位以上，一則防洪，二則可避開濕氣的侵害。

　　屋宅地面應高低一致，忌一邊高、一邊低或前後皆低。若是在道路、街道兩旁建宅，屋內地面應略高於道路，低於道路的房子不利居住，容易聚集晦氣、污水等。

　　地勢平坦的房屋較為平穩，若有斜坡則頗多兇險，易有血光之災，所以最好將斜坡的地面填平填高，以求有步步高升的好運

　　買房子需注意哪些環境格局

　　土地前身不好謹慎選擇

　　買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。

　　化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關係了關鍵還是看你心態。

　　小編感言：對於化工廠之類有關於身體健康的必須慎重;對於墳場類看風水的乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理問題而已，如果是自住的話，看自己怎麼想;如果是炒房，勸三思。

　　治安不好需要提防

　　有人說：置業買房，治安問題是首位。影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的據了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。

　　整棟樓只有一條出路，一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業於此。

　　小編感言：大家千萬不要專注於其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關係到生命和財產的安全，這都無法保證的話，真的打死都不要買。

　　名聲不好勿選擇

　　臭盤也是購房者不能忽視的。高房價時代，大家都變得不那麼理智，炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的項目，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。

　　有樓盤，交房當天，寫有“合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益”橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以後想轉手都難，放到哪裡都臭。