一、氣：地勢、環境

陽宅選址講究龍、穴、砂、水界氣。

周圍環境寬敞舒坦為佳，山脈來勢要雄偉寬大。建宅地面端正平坦、前有高度適當的案山，左右有龍虎山擁衛。

「陽氣氤氳團聚」的感覺，是整齊、潔凈、安寧、乾爽，充滿祥和的氣氛，沒有狹迫、逼壓、陰濕、雜亂、污穢等不舒服的情形。

都市、鄉村、山區分別說明一下：

都市裡：前後左右的樓房規劃整齊，樓房樣式、高低沒有很大的差異。人群往來熙攘，人氣旺盛。

鄉村中：住戶要聚集在一起，成為村落，不宜獨門獨戶，周圍不宜有枯死的樹木，一切要顯得生機勃勃。

在山區：要求山環水抱，收局開陽。不宜山飛水走，前面高山不要狹隘壓迫。在山居要有來龍結局，平陽要有來水結局，龍、水二者相兼，方為全美。若山居而無龍，平陽而無水，丁財必不旺，即使丁財旺盛，也是不長久的。

合乎這些原則，內部格局配置和外部景觀環境都好，不論哪個元運，可保平安健康，不缺丁財。

二、局：與水相應

相局，主要針對房屋周圍的水而言，因此有「憑水立局」的說法：住宅周圍有明顯的水，而且水距離房子在二十步之內時，要重視「局」的作用。

水在南，為「坎局」； 水在北，為「離局」； 水在東，為「兌局」； 水在西，為「震局」；水在東南，為「乾局」；水在西南，為「艮局」；水在西北，為「巽局」。水在東北，為「坤局」。如果四面有水，且遠近相等，為「中宮局」。

水勢旋折，兩面皆水，如由東經南，向西轉北，則近南、遠於西者，為「坎局」；近西、遠於南者，為「震局」。如果在西南，而南與西之水距離相等，即為「艮局」。 如兩水相交，以合水處而論，看法也相同。

前後都有水，則是「兼局」。

每逢空缺即為來，一遇遮攔便作止。

這是說必須要認清水、路的「來氣」和「止氣」，才能認識住宅「吞氣」和「吐氣」的真機。

宅局確定後宅的吉凶也就明了了，再根據元運的興衰作為判斷的依據。

住宅與水路距離二十步以內，重局輕宅；距離二十步以外，重宅輕局。

三、形：方位、形勢

除了相氣、相局外，還要相形。

三者兼顧，才能建造一個吉宅。

住宅宜高厚，最忌低濕。周圍形勢宜方正圓滿，最忌諱斜缺破碎，稍有不整的畸零地，宜削去角腳，勿湊作房屋。

宅前宜平坦無障礙，忌遮蔽、逼壓、沖射。宅內宜前低後高，忌前高後低，又忌前後皆低。

宜高低勻稱，輕重均平，忌一邊高、一邊低，亦忌一邊有廂房，一邊無廂房。

宜前後略長，忌橫闊如一字，或狹長而太深。忌前闊後狹，如前狹後闊者，則不太忌。

宜中間之狹與前後相同，忌前後皆闊而中間獨狹，或前後狹而中間闊者。

宜前後坐向一致，忌分金兼左、兼右之各殊。

如丑山未向，前面的分金是辛丑（丑兼艮，偏東），後面的分金是丁丑（兼癸，偏北），這樣住宅的前後，一偏東、一偏北，即不端整，前後所收的氣亦異，雜而不純。

宜內外相對，忌樑柱偏左、偏右交射。

宜零屋之大小、長短、位置整齊，忌參差缺陷，尤忌正屋院後，接一長披在側，而披之盡頭的搭一小屋，如踢腳的形狀。

正屋數間，檐下半邊另接造披屋一間，及牆上搭椽，有棟無脊或宅外、屋外添造一小屋過路，孤立伶仃，甚或無正屋，而背有兩旁廂房，名曰「推車」。前後兩旁有廂房，均無正屋攔住，名曰「扛轎」。後路狹尖，旁披斜側，名曰「火星拖尾」。宅內深長，半邊直披，名曰「木星垂翅」。廂房在後，高過正堂，名曰「金星卷翅」——此皆為凶惡的形狀。

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