只要風水不好，不利主人，或者發生過大凶之事，或者鬧鬼什麼的。都可以叫凶宅。一般來說，只要打聽房子清楚，具備基礎的風水知識，買到“凶宅”的幾率不是很大，但是一旦遇上，這無疑會給造成一定的精神負擔和健康風險，運勢影響，那麼如何避免買兇宅呢？買到凶宅怎麼辦？
買兇宅凶宅的種類發生非正常死亡，房屋的實物形態雖未遭到損害，但根據民風民俗及公眾的一般心理，此房將被視為“不吉”，必然導致房主在使用此房時產生心理障礙，造成其精神上的痛苦。而且，由於大部分的人都不願意購買“凶宅”，必然導致房屋的價值有所貶損。　 1、一般來說發生過非正常死亡事件(比如自殺、兇殺和惡性傳染性疾病);　　2、不吉利或總出事的房子，住在該宅的人，都已非正常死亡(與第一點不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等)。　　3、五行分配失調和宅地本身缺陷，對宅內的人畜有危害的情況;　　4、五行八卦中的氣不順，位不正，死門以及踩在鬼門線上的屋宅可以統稱為凶宅!　　5、房間的格局，或周遭的風水使人運氣不順，走背運等。如何避免買到凶宅 　1、小區有兇殺案，諸如滅門慘案發生的當然要謹慎購買。發生過命案的房子很便宜，不能貪便宜。　　2、小區宅基地過去是亂墳堆也要謹慎購買。　　3、宅基地或者附近曾經是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學生化實驗室基地等，都要謹慎購買附近屋宅 。 4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹慎購買　　5、套房內戶型缺角嚴重、與諸多風水原理相違背的屋宅要謹慎購買。　　6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹慎購買。買到凶宅怎麼辦買到凶宅，盡量脫手轉手，沒辦法就照以下方法：如果屋宅主人是外出發生事故，車禍或者溺水等，則宜凈化除穢，安放鎮宅用品，或者供奉神像，請神入宅坐鎮;如果屋宅曾經是兇殺案的現場，那就不單需要凈化除穢，而且要做個息災的道場，最好供奉神像，請神入宅坐鎮;如果這個宅子曾經是殺人兇手居住的，那就需要注意了，因為那是殺人兇手性格逐漸扭曲的地方，房子里會充滿他的怨氣和厲氣，命輕的人可是鎮不住的，不但要做息災、解冤的道場，而且也要供奉神像，請神入宅坐鎮，但最好不宜選擇使用。如果是大批年輕人入住，如軍人、學生等，那麼，由於人氣很旺，慢慢這個凶宅也就會化解了。