入住舊房或者二手房，需要先了解此宅先前的居住者（房主或者租戶），在此宅居住時有無異常或者不利的狀況，但有些特殊狀況房主也很可能會避而不談，這就需要自身多方面了解或者能夠深層探知，不要一味的僅考慮價錢、格局及風水的好壞，反而忽略了其他的重要問題，導致選擇後的種種不利，這樣就得不償失了。
泓翔老師憑經驗告訴我們，有以下一些事情是必須要了解的內容：
一、就是此宅先前有哪些人居住過，大概是什麼狀況，有沒有異常的情況發生，如果原來此宅居住的人運勢很差、處境困窘，或者出現過兇殺、異常死亡、失蹤等，自身就要多考慮一下；
二、適當的了解周圍的鄰居有無異常生活方式，及每日的此宅會出現的特殊狀況；
三、不能單憑外觀的優越性看此宅，不要因為表象忽略了其他的問題，因為大多數情況下，賣房或租房的房主，會提前修整一下內飾及外觀，牆壁的裂縫及缺損等很容易被修飾彌補；
四、如果選擇了此房，無論是暫時租住還是永久居住，都不要使用上一家人遺留下來的床，因為是否有過世、久疾的人使用過此床；
五、也不要使用上一家人遺留下來的空調，因為空調的氣流交換系統中會殘留有上一家人的氣息，無論是疾病的還是穢氣的，假如為省錢考慮而使用，用之前要找人將空調徹底清洗干凈，但最好還是買一部新的空調；
六、也不要使用上一家人遺留下來的洗衣機，因為會殘留上一家人的疾病或者穢氣，如果找人清理，恐怕很難清理的那麼干凈。