1、屋大人少

住家太大，只是居住一兩個人的話，這樣家裡人氣就會不足。人氣為陽，而地氣為陰，於是家裡的陰氣過盛，而陽氣也就會越來越衰，家運也就會越來越壞，開始逐漸衰落。

2、陽氣不足

庭院雜草叢生，甚至連樹木都枯萎了，沒人整理。這類屋宅，陰氣過重，陽氣必然衰落，最終影響到全家及每個人的氣勢，導致家道低落。甚至連屋頂也是雜草叢生的話，因為屋頂是用來吸收和接納陽光、陽氣的，這樣可以趨除陰邪之物，家中屋頂太多雜草，必然影響到陽光、陽氣的吸收和接納，長此已久，就會因為家中的陽氣不足，致使家運衰敗。

3、門大屋小

就是屋宅的大門做的很大，而室內面積則很小，屋宅大門與室內面積不成比例。此為「五虛」風水之一。這樣的風水格局，最主要的缺點是無法藏風聚氣。大門在風水中的主要功用，就是人們能夠自主的，有效的控制地氣的吐納。門太大，室內面積很小，與外界交換地氣的速度很快，室內溫度不能有效控制在適合居住的要求的條件下，甚至與外界差不多，最容易會讓家中成員患病，這樣持續時間很長，則損傷人丁和漏財，家運自然衰敗。

4、太過寒濕

原屬水田、耕地、古井、下水道、暗溝、暗河，或者低窪、潮濕之地，必定要清理乾淨上面的附著物和鬆軟層土質，要先填實之後才可以蓋房子。但是如不注意填實，或

5、大路沖屋

用於居住的屋宅不適宜建築在道路之上，哪怕是部份的建立在道路上也是不行的。因為道路是往來人流量很大，形成的磁力場很強，一般適合公共建築和設施，比如廟宇之類，做生意當然也適合，不適宜居家。一是這種強大的磁力場，你不一定承受的了；二是，也太過噪雜，不利於休息。時間長了會形成睡眠不足，精神恍惚，或是患醫治不好的怪病，當然也會家道中落。

殺生過多的屠宰場，墓地集中的場所，醫院、監獄等均屬於陰氣過重。因為陰氣很盛，只適合像軍隊、學校等使用，政府機構陽、罡氣很旺的機構使用，這樣才會陰陽平衡；居家則會險象環生。

7、院牆殘缺不全

風水最講究的就是藏逢聚氣，院牆殘缺不全，無論是單家獨戶，或者小區村落，自然之風，會無序流竄，必然會導致氣不能藏的後果，因為氣遇風則散，遇水則止，所以風水上喜水而忌風。主要的是居住其中的人，會容易生病；同時，院牆殘缺不全，也不安全，長此以往，自然也會導致家道中落。

8、屋宅孤虛

這個是指宅院面積很大，但是屋宅面積很小，周圍沒有其他的建築物，顯得空空盪盪，也是「五虛」之一。所謂孤陽不生，孤陰不長，長此以往，必然家道中落。

9、屋宅本身的運勢

與一個人的出生時辰一樣，不同出生時辰出生的人，自然會有不同的運勢；入住的時辰就是屋宅出生的時辰，相當於人的命造；修造的時辰就是屋宅的胎元，不同命造和胎元的屋宅，自然也就有不同的運勢。屋宅的運勢必須與居住的主人的運勢相契合，這樣的屋宅，自然會有助於居住成員的運勢的開拓。入住在一個錯誤的時辰，或者建造時，沒有一個正確的時辰，說明該屋宅本身運勢就不好，又怎樣開拓你的運勢呢？所以這也是容易導致「家道中落」的主要因素之一，所以需要提醒大家注意。當然，判斷該屋宅是否有好的運勢，其主要還是要看這個屋宅是否得天應時，根據欒頭、理氣來綜合判斷最佳。

10、屋宅「坐」凶「背」吉

屋宅的後背是「坐」，而前面則是「向」。房屋的坐向必是一條直線，故此「坐 北」必定「向南」，而「坐東」必定「向西」。

許多人感到混淆不清，誤以窗口來分坐向。窗口向南，便以為是向南的房屋；窗口向西，便以為是向西內的房屋。其實屋宅坐向是應以大門為準的。

風水必須與居住其中的主人的命理契合，這才是順應自然。因為屋宅的坐向，代表一生的依靠，是你事業和人生的基礎，所以必須是你八字中的喜用神所代表的方位，這樣才會有助於你的事業。坐吉則吉，坐凶則凶。坐都錯了，方向豈能正確，人生自然顛沛，家道中落，也是情理之中。

向是用來迎吉。吸收和接納喜氣、正氣、吉氣。地氣有自己的循環運轉規律，周而復始，奔流不息。植物都有按照太陽運行規律，調整方向的能力，人類自然不可避免。一般當令為吉，時令為凶；進氣為吉，失氣則凶；1白、6白、8白為吉；2黑、五黃為最凶；所以人們總是會不斷通過調整屋宅的向來吸納吉氣。

但倘若不能兩全其，那麼到底是「坐吉」重要些?抑或是「向吉」重要些呢?

風水學認為「坐」是根基，是靠山；坐在吉利的方位便吉，坐在凶的方位便凶。「坐」可說是一個坐標，不能任意更動，實際上調整起來也不方便，所以要首先要選擇好的、有用的「坐山」。而「向」則較易調整，即使是向著不好的方位，要改變亦不難，所以人們修改風水時，往往是改向不改坐，因為這樣相對方便很多。