選房需謹慎!電梯房哪些樓層不能買?

開運風水 2022-11-17 169

  時代在發展,現在的住宅房也越建越高,電梯當然也是必不可少的,電梯房也不是所有的樓層都適合你自己的,那麼你知道電梯房哪些樓層是不能買的嗎?本期的樓層風水帶你去了解。讓你更多了解你的住宅風水。

選房需謹慎!電梯房哪些樓層不能買?

  高層:最佳是樓層的1/3到2/3之間處
  以30層為例,記者也整理和對比各樓層的優點和缺點,到底選哪層,還要靠自己挑。

  底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。

  2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。

  6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。

  8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受范圍內,這個高度也比較適宜。

  12至23層:優點是專家眼裡的最佳樓層,樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。

  24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。

  頂層:優點是風景獨好,價格相對便宜。缺點是水壓不足,頂樓滲水,風大等問題,並且夏季的溫度比底層要高。

  電梯公寓樓層要如何選擇呢?
  方案一:
  電梯公寓佳樓層沒有規定答案,看個人喜好。但是買這種電梯房好不要選靠近電梯的房子,有提示音會很吵。

  方案二:
  電梯公寓盡量住高層一點,選擇15樓以上,佳16,17樓,哪怕是多花一點錢,絕對值。

  原因有高層空氣好一些,尤其是目前汽車尾氣污染嚴重情況下,樓層高一點,情況好得多。視野好一些,現在的高樓大廈越來越多,說不定,你的窗戶外,哪天又冒出一棟房子,把你的視線給擋住了。通風情況好一些,尤其是夏天,由於周圍全是高樓大廈,夏天把你住房圍得水泄不通,更何況通風情況了,樓層低了,夏天需要涼風的時候,你根本吹不到的。

  電梯房樓層選擇需要考慮啥?
  1、電梯
  住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩台,其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少於3台,其中必須有一台兼具消防電梯功能。

  2、供水、供電
  向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。

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