當下的房價水平是顯而易見的，除了天天盼著房價上漲的「炒房客」外，相信大家都會覺得現在的房價就一個字「高」。大部分剛需族天天喊房價高，買不起房，但由於房子是一種必需品，他們還是會為了買房而奮斗，哪怕要東拼西湊，翻空家裡的「六個錢包」，最後還要背上長達30年的房貸也在所不惜。買房不易，所以大家在選房的時候才會格外謹慎，綜合考慮諸如地段、環境、配套、樓層等多方面因素，以購得稱心如意的房子。

但選房是一門技術活兒，正所謂「外行看熱鬧，內行看門道」，若購房者不掌握一些選房技巧，那就是在看「熱鬧」，容易被經過專業培訓的置業顧問忽悠，一不留神就可能吃「啞巴虧」。買房時，在確定好樓盤後，下一步就是選樓層。對於選樓層，業內流傳著一些訣竅，比如：「再窮不買頂樓，再傻不買一樓」、「避開設備層和腰線房」、「選吉利數字」等。對於這些選樓層訣竅，「一千個讀者，就有一千個哈姆雷特」，大家的風俗習慣不同、選的小區設計不同，自然見解也不一樣。

最近筆者與有購房計劃的朋友去幾個樓盤看房，發現銷售顧問大多都優先推薦8、9、10樓，朋友懷疑有陷阱，因為當天看房的人不少，銷售顧問有趁亂先把不受歡迎的樓層賣掉的動機。糾結之下，他問了一個從事房產銷售多年的親戚，才知道原來銷售顧問這樣做的主要原因有3個。選樓層時，為何銷售顧問喜歡推薦8、9、10樓?總算搞清楚了。

一、這3個樓層購買率高，銷售顧問更容易拿到「提成」

這3個樓層的高度比較適中，常常近「黃金樓層」或者就是「黃金樓層」，備受懂行人喜歡。如今，樓市銷量並不樂觀，銷售顧問優先推薦這幾個樓層，成交率會比較高，這樣他們能更容易提高業績，拿到「提成」。而且銷售顧問之間也會有競爭，他們肯定會推薦比較容易被購房者接受的房子，畢竟誰先賣掉房子，「提成」就是誰的。

二、這3個樓層高度相對適中，困擾少

8、9、10樓在一棟樓裡面的高度相對適中，對電梯的依賴性不強，遇到電梯維修或特殊情況不能使用電梯時，不至於無法出行。另外，住在高層容易遇到水壓問題，影響家庭用水，但這3個樓層高度適中水壓相對穩定，而且其視野也不會太差。在具備低層優勢的同時，這3個樓層又比較少低層的煩惱。由於高度適中，8、9、10樓通常不會像低層那樣有「四害」、潮濕、汽車噪音和尾氣等困擾，而且採光、通風、視野更優於低層。當然了，這種相對受歡迎的樓層，其價格也會比其他樓層高，不過由於居住體驗好，將來轉手相對容易，大部分購房者也樂意接受。賣的價格比較貴，提成就高，這也是銷售顧問更喜歡推薦這3個樓層的原因之一。

三、這3個樓層的數字寓意好，更搶手

我國很多人都迷信「風水」、「命理」，在選樓層時對數字寓意就比較敏感，雖然大部分年輕人都不信這些，但為了照顧長輩的感受或將來換房的時候房子更易轉手，也不得不妥協。8、9、10這3個數字元合大多數人對數字寓意的要求。其中9寓意「久久長壽」或「長長久久」、10寓意「十全十美」，備受相信「風水」和「命理」的購房者歡迎。至於8樓，它是個比較有爭議的樓層，因為大家的理解不一樣。喜歡的人會認為，8寓意「發財」;不喜歡的人覺得「七上八下」，八意味著「下」，不利於創業或經營。購房者不同的思維方式，對8這個樓層也有不同的看法，不過喜歡8樓的人還是佔多數。銷售顧問將這些數字寓意投其所好，發揮一下，這3個樓層會很搶手，一旦交易成功其銷售業績就有保障了。

總的來說，8、9、10樓也確實是比較宜居的樓層，雖然價格相對較高，但居住舒適度高，相對其他樓層來說受眾比較廣，將來轉手的時候更具優勢。不過，銷售顧問推薦這3個樓層更多的是從成交率角度出發，為了提高業績他們肯定優先推薦最好賣、最受歡迎的樓層。當然，每個人都有自己的喜好，購房者應該綜合多方面因素考慮，選擇自己和家人喜歡、性價比高的樓層。最後，對於樓層的選擇朋友們有什麼心得呢?歡迎在評論區留言分享!

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