2017年最新買房樓層禁忌!1

2017年到了，又是新的一年，買房子又成了大家考慮的大事。選購房子時我們都特別關注樓層和風水問題，假如買到了一個樓層和風水不好的房子，那麼你們之後的日子一定會越過越差的，那麼終究哪幾種房子千萬不能買呢？

首先不要相信售樓小姐的話，高層的噪音、灰塵和蚊子一樣都不少。

經濟方面好說，因為高層是逐層加價的，到了最高的兩層在降價，現在也有些樓盤取中間幾層叫做黃金樓層，定價較高。

從價格上說，32層的高樓，15層以下價格較低

從噪音來說，在一定高度之後越往高上噪音越大

從塵埃來說，地表以上二十米相對較重

從紋蟲來說，大體都一樣

從視野來說，越高越好

從風水上講，窗外不能太多遮擋，居住不能在頂

高層的物業費除了電梯費按照樓層高低有所不同外（高的多交一些）其他均一樣

所以，就32層而言，10層到15層或者高不過18層為好

1、一般5樓以下可能天熱會有蚊子

2、9至12樓是塵礙懸浮層

3、高層考慮到供水問題會在某個或幾個樓層公共區域做分級水泵，那些樓層不能要

4、光線有遮擋的低區不舒服

5、過高風大，稍微有點震動就開始晃

所以，就32層而言，13至18樓為好

參考資料：zhidao

具體樓層如何選？

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是的；同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質。

四樓、五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。

現代社會，高樓大廈的住宅，使人有種「一覽眾樓小」的感覺，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光較好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八個之久。 那麼，是不是越高越好呢？有人認為高層空氣清新、雜訊也少、景色也很優美，而這前提是你所居住的小高層周邊處於一個什麼樣的環境， 你所住的高層的周邊沒山沒水， 看到的只是 前面樓座的「後腦勺」，「享受」著城市的各種光電污染能說是景色好？！

其實很多住高層想觀景的自己卻成了「景觀」，讓對面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種「景觀」讓心裡能美到哪去， 而低樓層卻因視線死角及地面樹木及低矮建築的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實卻如此），說到樓高自然風大，很多住戶住著住著往往會感覺自然風有時大過頭了（尤其是處於多風的地區及春冬等季節），再就是高層的空氣也並不像想像的那麼新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，難免集結起有害物質。

8—11 層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ，其實由於「峽谷效應」的影響（「峽谷效應」指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動， 而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。

近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。這個「高度」，大概在30米左右，也就是8-11層之間。

眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個「污染物高 密度區域」。說白了，這些樓宇的8-11 樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵「同呼吸共命運」一段時間後再「吻別」。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能「遠離塵囂」，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛雜訊，還不如在8-14 層聽得真切。

這是因為，聲波的路線跟樹木和建築物的多少有關。聲音通常以短的路線傳播，有 時高層同樣聽見汽車幹線上的嘈雜聲，原來有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的，向上的並不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建築物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。

（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為準）

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