買樓房什麼樣的戶型好?廚房和衛生間在什麼位置好?請懂風水的師傅

您好 好戶型一般標准 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸傢具，不妨礙人走動；不藉助通風設備能自然通風。

通常有5條基本標准：1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。

2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3、沒有暗間 暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。

沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、房間大小適中 房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。

太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。

5、動線合理 動線合理的標准有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。

人在房間里做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。上海盤古天地專案經理朱偉駿提醒，選戶型也要看住宅類型。

不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。

但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。

評價戶型，先看面積 只看這5條標准，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。

好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。總的來說，小戶型因為面積小，業主需要在較小的面積里儘可能利用空間，完成各種居住功能。

因此，戶型設計盡量不浪費面積，功能區域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。

小面積一居室 一居室的面積通常在70平方米以下，在這個面積范圍內，居住人數通常是1至2個。房間不但需要完成基本生活必需的「五大件」——客廳、餐廳、廚房、衛生間、卧室的功能設置，還要採光充足，儲物空間齊備，才能稱得上是好戶型。

但在實際開發和建築設計時，由於一居室面積小、總價低，不是市場主流，也不是開發商的主要利潤點，因此在設計戶型時，同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型，小戶型最後被安排在餘下的位置。也因此戶型好的一居室不常見。

這套55平方米的小戶型（圖1）基本上滿足了好戶型的一般標准，整體方正，採光、朝向都很好，各個房間既緊湊，功能分區又明確。儘管陽台在卧室外面，但由於一居室的居住人口少，通常沒有住家保姆。

因此，穿過卧室去陽台晾曬衣物的是關係親近的家人，不存在私密暴露的問題。實用型兩居室 兩居室的面積通常在70平方米至90平方米，居住人口通常在2至4人，在這個面積范圍內，除了「五大件」功能，採光充足，儲物空間齊備以外，要達到好戶型的標准，面寬進深比要合理，以1:1.5為標准，適當浮動；由於居住人口可能較多，如果只有一個衛生間，就要做干濕分離的設計，方便同時使用；多人居住時衣物用品也多，需要足夠的儲物空間。

另外，動線合理，互不幹擾，也比較重要（圖2）。同一樓面里，面積稍大的兩居室戶型能占據朝向有利的位置。

大戶型需求多、標准高 三居室以上的戶型面積在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了滿足中小戶型的基本使用要求外，動線的簡潔尤其重要：當多個人同時在不同房間和不同區域間穿插活動時，相互間的影響越小越好（圖3）。

各個區域能有明確分布，不疊加功能、互不幹擾，這種私密性也是選大戶型居住的家庭看重的因素。根據上海盤古天地專案經理朱偉駿的經驗，私密性的標准之一是陌生人站在門外時，看不到房間里任何一個區域。

差戶型都是什麼樣？和好戶型一樣，差戶型也有些共同的特徵，但評判一個戶型是不是差戶型，通常判斷其是否具有3個特徵就可以認定了。不好的戶型都有哪些特徵？動線不合理、行動有干擾、採光不充足的暗間多、面積浪費多、動靜分區混亂、房間之間通風排氣互相影響、強行分割房間造成「豆腐塊」分區等。

外立面奇特，戶型不會好 戶型設計尤其是追求建築外立面獨特性的樓盤，通常都有難處理。

2.

積善之家必有餘慶，及不善之家必有餘殃——《易經》。

善心善行是一切福報的根本來源，是消除一切不幸的根本法則。這套房子布局很好啊。

建議在大門內、廁所門的東側做一個玄關，垂直於廁所北牆，一端與廁所北牆連接的。玄關的下部可以做個鞋櫃，上部可用漂亮的玻璃畫，不透明或半透明的，這個做法基本是全隔斷的；或是上部是擱架，放置花、裝飾品等，這個是半透空、半隔斷的。

玄關用以遮擋客廳內的活動，將大門和客廳的西窗隔斷，防止氣流直沖。廚房和衛生間的門要常關或虛掩，只留一個小縫，阻止不良氣流亂竄，遮擋不雅景觀。

風水是隨著天體的運行不斷轉動的，沒有絕對好的風水和絕對差的風水，只有此人此時此地與外境是否和諧。如果風水有恆，如十三陵，那麼明清就不會亡國了。

房子是新下來的,今天看了看,是西戶,廁所在進門的左側,廚房在

入門見廁。解決問題辦法：

1、入門的地方搞個（玄關）可以是屏風，酒櫃什麼的，但是注意新弄上去的玄關不要有門對大門。因為風水裡面不可以門對門。什麼門都不可以對著。這樣就可以擋財氣外泄和晦氣出來了。

2、考慮洗手間門口的位置不大，還可以種科大點的風水樹。

3、掛風水珠簾

4、再安裝個隱形的推拉門在衛生間門口的位置上。

5、在入門口的位置下面埋五帝錢，五個正確順序的皇帝錢，

但是優先建議做個玄關。

座西向東的房子廁所和灶頭位

沒有具體坐向度數無法具體判斷。因為每一個朝向都有三個坐向。

該而論之，現代的廚房與古代已無法相提並論，過去有灶口、火門朝向之說，現在燒天然氣、煤球，已無火門朝向問題。所以關注廚房的位置即可。

廁所主要考慮在整個布局中的位置是否合適，另外現代廁所與古代廁所也無法同等視之，過去臭氣熏天，存在上水去水之說，現代廁所的上下水全從下邊來。所以只要考慮廁所在布置上通風良好、合理「順眼」，位置不要佔據布局中的「吉位」即可。

供參考。