拆舊屋起新樓房有什麼禁忌

你好，拆舊屋起新樓房禁忌：必須挑黃道吉日拆遷，

拆遷建房分兩種情況：

一、如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的。

二、如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好。

需要去當地土地局/所、住建所辦理相關產權登記，並提交你重建的理由，經相關部門同意後才能進***屋重建。

望採納！

二手房改造裝修拆舊有哪些注意事項

二手房拆除裝修可不是鬧著玩的，水電安全，牆體安全等，牽一發而動全身，所以一起裝修網小編提醒您，在二手房拆改裝修的時候，一定要先掌握一定的裝修常識，下面就和一起裝修網小編來詳細的了解一下二手房拆改裝修注意事項有哪些。

二手房拆改裝修注意事項盤點

第一、斷水斷電，裝修公司用電用水時再次啟用，提示：斷水斷電時要用字條或者其他提示方法警示，已斷電，斷水，任何人不得擅自合閘。

第二、要更換舊的水路管線，按新設計師的管線打洞、布管安裝，更換舊的電路，按新的設計要求開槽布線。

第三、按您對新家的要求來拆除一些不需要的牆體（非承重牆）。按設計要求拆除不需要的非承重牆，查看舊有存檔竣工圖紙確定是否是承重牆或觀察結構形式判斷是否是承重牆。

第四、門窗洞口，加寬時必須先更換過梁，過梁長度比門窗口的寬度至少長500 ㎜，更換過梁方法是按牆體寬度的一半分兩次進行更換，再加寬洞口。

第五、牆面抹灰基底牢固時不用鏟除基底，可鏟除表面塗飾層和膩子層，要先灑水濕潤，用開刀水平方向鏟除。

第六、舊有天花拆除：沒有吊頂只有塗層與牆面一樣，只鏟除塗飾層和膩子層；有吊頂者先將裝飾板拆卸下來再拆除龍骨和吊桿，將拆下的龍骨吊桿回收可再次利用。

第七、拆除舊地面裝飾層：如果原地面滿鋪地磚則從空鼓或斷裂處開始鏟掉，必須水平方向鏟掉，千萬不可垂直方向將地磚刨掉，防止把樓板損傷，如果是木地板拆除用開刀水平方向鏟除。

第八、垃圾清理與消納：拆除的垃圾入編織袋裡，運往指定的地點，一般中運往效區垃圾消納場，不可遺漏，必須要有防塵措施。

二手房裝修拆除要注意什麼

隨著二手房市場的火熱，二手房裝修也逐漸升溫。近年，因二手房裝修亂拆亂改引發的投訴呈上升趨勢。拆除工程一般包括門窗、地面、牆面以及暖氣拆除，在拆除中，需要注意的事項很多。

1.門窗 拆除門窗時，如門窗所在牆為承重牆時，最好在門窗洞上方做一些加固措施。

2.牆面 在拆除前一定要先確定房屋的結構、支撐柱的位置以及拆除的牆內是否有管線埋設。如果只裝修了一兩年的房子，用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆；5年以上的房子必須鏟除原有乳膠漆和膩子層至牆底；30年以前的磚砌住宅，必須鏟除到磚牆體表面，重做保溫。有兩種牆砸不得：一是房間與陽台之間的牆體；二是承重牆。

3.地面拆除 最常見的是地磚和木地板拆除。如果是地磚，最好全部拆除，拆除過程中要確保地面埋設管線不受破壞，拆除後重新做防水。

4.水電路拆除 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，所以裝修時必須徹底改造，重新布線。

5.暖氣拆除 應請專業公司來進行拆除，並提前與物業進行溝通。

二手房風水最忌諱什麼,二手房風水注意事

與買新樓不同，從風水學的角度出發，買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前

任業主住過，生活過的地方.一般人換房子，賣房子，不外有二外原因：

一是住的順利，發了財，有錢換大房子，所以賣了現在住的房子，如果你剛好遇上這樣的房

子，那麼恭喜你了，如果你住進去，布局沒有太大的不同，理應你也會同樣順利發財.

二是住的不順利，越住越多問題，比如住進去後，生病，破財，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，

於是原有的住戶選擇賣樓.如果你運氣不好，遇上這樣的上手業主，你要小心了.

從經驗出發，給幾個建議：

1）你去選二手房子時，在進入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一

些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發生過事，至少住進去不順

利，才會出現這些平時某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個神.

2）其次，當你挑二手房時，進入屋後，你發覺屋裡有神位，但神位前已經很久沒有香火.或者

說，看到屋裡有神櫃，但神櫃裡面空空如也.這時，你也要注意.說明你正在看的這間房子也曾經

發生過問題.

3）再次，在屋內的一些屋樑上，或是牆壁上貼有大量的符紙時，也說明這間房子出過問題，

至少說曾經有人病過，或破過財.同時，如果你發現一間房子進門處加有流動屏風（固定的玄關

不在此列）時，也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來後不順利，然後才請人來看加的屏風.

4）還有一個現象.就是如果你一進門時，發覺這間屋很久沒有人住，又有強烈刺鼻的蒜味

時，你也要注意.說明這間房子已經很久沒有人住，這是人氣不旺，財氣不聚的標誌，也絕對不能掉以輕心.

5）再有一個也可以自己觀察的就是，你去買二手房，一進屋後，發覺這屋裡的人，不論老少，

還是中年青年，都沒精打彩.這也暗示住這房子裡面的人身體健康不好.與這個房子出水化煞

不清有關，也一定要慎之又慎.

如果你掌握記住以上五點，那麼你在選二手房時，不帶風水先生，也能買到一間合適的二

手房，至少說是能選到一間平安順利的吉宅.所以，在選二手房時，不但價格要考慮，條件要考慮，配套要重視，不但要比較，要對比，更重要是，風水方面的因素也不能忽視.

二手房風水禁忌有哪些

1、風大不宜最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

2、陽光不足不宜陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。 3、中心受污不宜這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是凶多吉少了。

倘若廁所並不是位於房屋中心，但卻位於房屋後半部的中心，剛好與大門成直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜風水學是「喜迴旋忌直沖」，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其衝，則為患甚大，不可不慎！故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前後左右是否有街巷直沖的情況出現，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為「虎口屋」，表示難以在其中安居。

5、正對大街衚衕或道路的不要買。（正沖為箭，主傷人） 6、不遠處有高大建築物的不要買。

（阻擋陽氣，陰盛陽衰） 7、近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛） 8、「U」字樓不要買。

（U字樓形如亡字，常出人命案件） 9、排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。 10、「口」字形的樓不要買。

（人在井中，不能發福發貴） 11、「T」字型樓不要買。（不能藏風聚氣，主貧寒） 12、「工」字形的樓不要買。

（這種樓難出富貴，主貧） 13、樓前空地窄狹若一條線者不要買。（狀如一線，財富不入門） 14、客廳窄狹的不要買。

（客廳窄狹不聚財） 15、人口少不要買太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫「虛」，久居不吉利） 16、房間買單不買雙。

《宅書》雲：「三間吉，四間少，五間就有一間空」） 17、坐向要看其房屋的坐向和大門開在哪個方位。因為，自古以來百姓住宅非常重視大門。

坐北朝南的大門，應控制在160度至170度，或是190度至200度之間範圍內。坐南朝北的大門，應控制在10度至20度，或是340度至350度之間範圍內。

坐西朝東的大門，應控制在280度至290度之間的範圍內，坐東西有大門，應控制在70度至80度，或是100度至110度之間範圍內。 同時，還要注意大門不要對著樓梯或電梯間的大門。

18、朝向看光線的分布，如光源從哪裡來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個大陽台，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。

所以，陽台和主要窗口的配置，要求在指南針所指的190度至250度範圍內。 19、環境購買房屋時，還要察看周圍的環境，是否有重大工程項目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時還要察看房屋正面和背後，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切「沖」宅。

這些周邊之物都會對居宅磁場產生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建築物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然後作出購房決策。

20、結構還有一條經驗值得注意：即是在購買房屋時，還要察看房子的結構是否合理，建材使用是否符合規範，並達到質量要求。而且，還要察看公共設施配套是否齊全和分布合理。

如果大格局，大環境合理，將來也會對自己所購買的房屋產生好的綜合效應。 21、地形提醒購買近郊房屋者，在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形（菱角和畸零地），或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經常起風沙，都不是太理想的選擇。