11層小高層房忌諱幾層,11層小高層買幾樓最好

百科 2023-01-18 214

11層小高層買幾樓最好

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅:指一層至三層的住宅。

樓層選擇優勢:低層對於有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發生的時候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露台、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅:指四層至六層的住宅。

樓層選擇優勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。

四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。

樓層選擇優勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。

樓層選擇優勢:通風採光良好,在房間內網上窗外,片區景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層

很多購房者都不願意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的,家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、傢具易生鏽、發霉,人也易患風濕性關節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣衝天。再次,注意採光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環抱之中,故其採光和通風往往受到限制。

七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。

11層的房子買一層好嗎

11層洋房最不建議買1樓。

11層小高層忌諱頂層和一樓,一樓採光不好,容易受潮,如果離馬路進的話,灰塵和噪音非常大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾,電梯出現故障更是首當其沖的受害者。

11層小高層房忌諱設備層,設備層的設備噪音、機械振動非常大,會影響居住環境。一般11樓設備層於地下室或頂層,比如供暖設施、供水、供電等都在這一層。同時設備層下一層也要避開。

11層小高層房忌諱揚灰層,從健康角度來講,8—11層屬於揚灰層,據說空氣中的灰塵、有害物質都會停留在這個高度。在氣流上升到一定高度後,近地面污染物向下或水平方向擴散。

11層小高層房忌諱腰線層,腰線層位於4至6層左右,腰線層對房子採光會造成一定影響,在一定程度上會積水,也存在一些安全隱患,因為腰線會讓房子多出很多平台,如果樓層不高的話,可以在這個空間上行走,這樣給偷盜者帶來了便利,所以,很多人忌諱這一層。

11層小高層房忌諱幾層,11層小高層買幾樓最好

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